Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Neuf-Berquin, un appartement se négocie 2 320 €/m², soit 43 % moins cher que Toulouse (4 081 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,5 % à Neuf-Berquin contre 4,1 % à Toulouse, avantage Neuf-Berquin ; sur la trajectoire des prix (DVF), Neuf-Berquin évolue de +3,7 %/an et Toulouse de -0,1 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 22 580 €/an à Neuf-Berquin et 21 730 €/an à Toulouse (niveau de vie supérieur à Neuf-Berquin) ; Neuf-Berquin compte 1 417 habitants, Toulouse 514 819. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5,5 %, prix orientés à la hausse (+3,7 %/an).
Revenu médian de 22 580 €/an.
Pour la rentabilité, Neuf-Berquin a l'avantage. Rendement brut de 5,5 %, prix orientés à la hausse (+3,7 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Neuf-Berquin est la commune la plus accessible : 2 320 €/m² contre 4 081 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Neuf-Berquin se distingue. Revenu médian de 22 580 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.