Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Montaigut-en-Combraille, un appartement se négocie 460 €/m², soit 89 % moins cher que Toulouse (4 081 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 19,8 % à Montaigut-en-Combraille contre 4,1 % à Toulouse, avantage Montaigut-en-Combraille ; sur la trajectoire des prix (DVF), Montaigut-en-Combraille évolue de -8,7 %/an et Toulouse de -0,1 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 19 690 €/an à Montaigut-en-Combraille et 21 730 €/an à Toulouse (niveau de vie supérieur à Toulouse) ; Montaigut-en-Combraille compte 972 habitants, Toulouse 514 819. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 19,8 %, prix en correction (-8,7 %/an).
Revenu médian de 21 730 €/an.
Pour la rentabilité, Montaigut-en-Combraille a l'avantage. Rendement brut de 19,8 %, prix en correction (-8,7 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Montaigut-en-Combraille est la commune la plus accessible : 460 €/m² contre 4 081 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Toulouse se distingue. Revenu médian de 21 730 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.