Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Marseille, un appartement se négocie 3 065 €/m², soit 39 % plus cher que Vouneuil-sous-Biard (2 201 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,9 % à Marseille contre 6,3 % à Vouneuil-sous-Biard, avantage Vouneuil-sous-Biard ; sur la trajectoire des prix (DVF), Marseille évolue de +2,7 %/an et Vouneuil-sous-Biard de -4,1 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 19 940 €/an à Marseille et 24 620 €/an à Vouneuil-sous-Biard (niveau de vie supérieur à Vouneuil-sous-Biard) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Vouneuil-sous-Biard ; Marseille compte 886 040 habitants, Vouneuil-sous-Biard 6 290. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,3 %, prix en correction (-4,1 %/an).
Revenu médian de 24 620 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, Vouneuil-sous-Biard a l'avantage. Rendement brut de 6,3 %, prix en correction (-4,1 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Vouneuil-sous-Biard est la commune la plus accessible : 2 201 €/m² contre 3 065 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Vouneuil-sous-Biard affiche le taux le plus faible (6,5 ‰ contre 9,3 ‰).
Côté cadre de vie, Vouneuil-sous-Biard se distingue. Revenu médian de 24 620 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.