Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Marseille, un appartement se négocie 3 065 €/m², soit 133 % plus cher que Vieux-Reng (1 316 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,9 % à Marseille contre 10,5 % à Vieux-Reng, avantage Vieux-Reng ; sur la trajectoire des prix (DVF), Marseille évolue de +2,7 %/an et Vieux-Reng de -2,8 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 19 940 €/an à Marseille et 21 400 €/an à Vieux-Reng (niveau de vie supérieur à Vieux-Reng) ; Marseille compte 886 040 habitants, Vieux-Reng 938. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 10,5 %, prix en correction (-2,8 %/an).
Revenu médian de 21 400 €/an.
Pour la rentabilité, Vieux-Reng a l'avantage. Rendement brut de 10,5 %, prix en correction (-2,8 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Vieux-Reng est la commune la plus accessible : 1 316 €/m² contre 3 065 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Vieux-Reng se distingue. Revenu médian de 21 400 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.