Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Marseille, un appartement se négocie 3 065 €/m², soit 11 % moins cher que Valmondois (3 450 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,9 % à Marseille contre 6,3 % à Valmondois, avantage Valmondois ; sur la trajectoire des prix (DVF), Marseille évolue de +2,7 %/an et Valmondois de +0,2 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 19 940 €/an à Marseille et 28 210 €/an à Valmondois (niveau de vie supérieur à Valmondois) ; Marseille compte 886 040 habitants, Valmondois 1 208. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,3 %, prix orientés à la hausse (+0,2 %/an).
Revenu médian de 28 210 €/an.
Pour la rentabilité, Valmondois a l'avantage. Rendement brut de 6,3 %, prix orientés à la hausse (+0,2 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Marseille est la commune la plus accessible : 3 065 €/m² contre 3 450 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Valmondois se distingue. Revenu médian de 28 210 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.