Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Marseille, un appartement se négocie 3 065 €/m², soit 85 % plus cher que Valframbert (1 659 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,9 % à Marseille contre 6,1 % à Valframbert, avantage Valframbert ; sur la trajectoire des prix (DVF), Marseille évolue de +2,7 %/an et Valframbert de +1,2 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 19 940 €/an à Marseille et 23 300 €/an à Valframbert (niveau de vie supérieur à Valframbert) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Marseille ; Marseille compte 886 040 habitants, Valframbert 1 678. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,1 %, prix orientés à la hausse (+1,2 %/an).
Revenu médian de 23 300 €/an, sécurité à surveiller (avantage Marseille).
Pour la rentabilité, Valframbert a l'avantage. Rendement brut de 6,1 %, prix orientés à la hausse (+1,2 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Valframbert est la commune la plus accessible : 1 659 €/m² contre 3 065 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Marseille affiche le taux le plus faible (9,3 ‰ contre 10,1 ‰).
Côté cadre de vie, Valframbert se distingue. Revenu médian de 23 300 €/an, sécurité à surveiller (avantage Marseille).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.