Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Marseille, un appartement se négocie 3 065 €/m², soit 171 % plus cher que Tramayes (1 133 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,9 % à Marseille contre 9,2 % à Tramayes, avantage Tramayes ; sur la trajectoire des prix (DVF), Marseille évolue de +2,7 %/an et Tramayes de +0,6 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 19 940 €/an à Marseille et 20 440 €/an à Tramayes (niveau de vie supérieur à Tramayes) ; Marseille compte 886 040 habitants, Tramayes 1 070. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 9,2 %, prix orientés à la hausse (+0,6 %/an).
Revenu médian de 20 440 €/an.
Pour la rentabilité, Tramayes a l'avantage. Rendement brut de 9,2 %, prix orientés à la hausse (+0,6 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Tramayes est la commune la plus accessible : 1 133 €/m² contre 3 065 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Tramayes se distingue. Revenu médian de 20 440 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.