Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Marseille, un appartement se négocie 3 065 €/m², soit 24 % plus cher que Téteghem-Coudekerque-Village (2 463 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,9 % à Marseille contre 7 % à Téteghem-Coudekerque-Village, avantage Téteghem-Coudekerque-Village ; sur la trajectoire des prix (DVF), Marseille évolue de +2,7 %/an et Téteghem-Coudekerque-Village de +0,8 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 19 940 €/an à Marseille et 25 320 €/an à Téteghem-Coudekerque-Village (niveau de vie supérieur à Téteghem-Coudekerque-Village) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Téteghem-Coudekerque-Village ; Marseille compte 886 040 habitants, Téteghem-Coudekerque-Village 8 247. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 7 %, prix orientés à la hausse (+0,8 %/an).
Revenu médian de 25 320 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, Téteghem-Coudekerque-Village a l'avantage. Rendement brut de 7 %, prix orientés à la hausse (+0,8 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Téteghem-Coudekerque-Village est la commune la plus accessible : 2 463 €/m² contre 3 065 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Téteghem-Coudekerque-Village affiche le taux le plus faible (5,3 ‰ contre 9,3 ‰).
Côté cadre de vie, Téteghem-Coudekerque-Village se distingue. Revenu médian de 25 320 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.