Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Marseille, un appartement se négocie 3 065 €/m², soit 12 % moins cher que Sucy-en-Brie (3 490 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,9 % à Marseille contre 6,7 % à Sucy-en-Brie, avantage Sucy-en-Brie ; sur la trajectoire des prix (DVF), Marseille évolue de +2,7 %/an et Sucy-en-Brie de +5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 19 940 €/an à Marseille et 26 970 €/an à Sucy-en-Brie (niveau de vie supérieur à Sucy-en-Brie) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Sucy-en-Brie ; Marseille compte 886 040 habitants, Sucy-en-Brie 27 764. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,7 %, prix orientés à la hausse (+5 %/an).
Revenu médian de 26 970 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, Sucy-en-Brie a l'avantage. Rendement brut de 6,7 %, prix orientés à la hausse (+5 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Marseille est la commune la plus accessible : 3 065 €/m² contre 3 490 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Sucy-en-Brie affiche le taux le plus faible (8,5 ‰ contre 9,3 ‰).
Côté cadre de vie, Sucy-en-Brie se distingue. Revenu médian de 26 970 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.