Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Marseille, un appartement se négocie 3 065 €/m², soit 107 % plus cher que Sévérac d'Aveyron (1 482 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,9 % à Marseille contre 6,7 % à Sévérac d'Aveyron, avantage Sévérac d'Aveyron ; sur la trajectoire des prix (DVF), Marseille évolue de +2,7 %/an et Sévérac d'Aveyron de +4,2 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 19 940 €/an à Marseille et 21 080 €/an à Sévérac d'Aveyron (niveau de vie supérieur à Sévérac d'Aveyron) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Sévérac d'Aveyron ; Marseille compte 886 040 habitants, Sévérac d'Aveyron 4 026. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,7 %, prix orientés à la hausse (+4,2 %/an).
Revenu médian de 21 080 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, Sévérac d'Aveyron a l'avantage. Rendement brut de 6,7 %, prix orientés à la hausse (+4,2 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Sévérac d'Aveyron est la commune la plus accessible : 1 482 €/m² contre 3 065 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Sévérac d'Aveyron affiche le taux le plus faible (3,7 ‰ contre 9,3 ‰).
Côté cadre de vie, Sévérac d'Aveyron se distingue. Revenu médian de 21 080 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.