Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Marseille, un appartement se négocie 3 065 €/m², soit 30 % plus cher que Saulxures-lès-Nancy (2 355 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,9 % à Marseille contre 7 % à Saulxures-lès-Nancy, avantage Saulxures-lès-Nancy ; sur la trajectoire des prix (DVF), Marseille évolue de +2,7 %/an et Saulxures-lès-Nancy de -1,9 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 19 940 €/an à Marseille et 24 610 €/an à Saulxures-lès-Nancy (niveau de vie supérieur à Saulxures-lès-Nancy) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Marseille ; Marseille compte 886 040 habitants, Saulxures-lès-Nancy 4 344. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 7 %, prix en correction (-1,9 %/an).
Revenu médian de 24 610 €/an, sécurité à surveiller (avantage Marseille).
Pour la rentabilité, Saulxures-lès-Nancy a l'avantage. Rendement brut de 7 %, prix en correction (-1,9 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Saulxures-lès-Nancy est la commune la plus accessible : 2 355 €/m² contre 3 065 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Marseille affiche le taux le plus faible (9,3 ‰ contre 19,3 ‰).
Côté cadre de vie, Saulxures-lès-Nancy se distingue. Revenu médian de 24 610 €/an, sécurité à surveiller (avantage Marseille).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.