Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Marseille, un appartement se négocie 3 065 €/m², soit 100 % plus cher que Saint-Venant (1 530 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,9 % à Marseille contre 8 % à Saint-Venant, avantage Saint-Venant ; sur la trajectoire des prix (DVF), Marseille évolue de +2,7 %/an et Saint-Venant de +5,2 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Marseille compte 886 040 habitants, Saint-Venant 2 999. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 8 %, prix orientés à la hausse (+5,2 %/an).
Revenu médian de 19 940 €/an.
Pour la rentabilité, Saint-Venant a l'avantage. Rendement brut de 8 %, prix orientés à la hausse (+5,2 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Saint-Venant est la commune la plus accessible : 1 530 €/m² contre 3 065 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Marseille se distingue. Revenu médian de 19 940 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.