Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Marseille, un appartement se négocie 3 065 €/m², soit 84 % plus cher que Saint-Memmie (1 667 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,9 % à Marseille contre 8,4 % à Saint-Memmie, avantage Saint-Memmie ; sur la trajectoire des prix (DVF), Marseille évolue de +2,7 %/an et Saint-Memmie de -4,6 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 19 940 €/an à Marseille et 20 820 €/an à Saint-Memmie (niveau de vie supérieur à Saint-Memmie) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Saint-Memmie ; Marseille compte 886 040 habitants, Saint-Memmie 5 441. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 8,4 %, prix en correction (-4,6 %/an).
Revenu médian de 20 820 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, Saint-Memmie a l'avantage. Rendement brut de 8,4 %, prix en correction (-4,6 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Saint-Memmie est la commune la plus accessible : 1 667 €/m² contre 3 065 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Saint-Memmie affiche le taux le plus faible (2,5 ‰ contre 9,3 ‰).
Côté cadre de vie, Saint-Memmie se distingue. Revenu médian de 20 820 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.