Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Marseille, un appartement se négocie 3 065 €/m², soit 23 % plus cher que Saint-Jeoire (2 495 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,9 % à Marseille contre 7,6 % à Saint-Jeoire, avantage Saint-Jeoire ; sur la trajectoire des prix (DVF), Marseille évolue de +2,7 %/an et Saint-Jeoire de +13 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Marseille compte 886 040 habitants, Saint-Jeoire 3 457. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 7,6 %, prix orientés à la hausse (+13 %/an).
Revenu médian de 19 940 €/an.
Pour la rentabilité, Saint-Jeoire a l'avantage. Rendement brut de 7,6 %, prix orientés à la hausse (+13 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Saint-Jeoire est la commune la plus accessible : 2 495 €/m² contre 3 065 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Marseille se distingue. Revenu médian de 19 940 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.