Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Marseille, un appartement se négocie 3 065 €/m², soit 73 % plus cher que Saint-Jean-du-Falga (1 768 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,9 % à Marseille contre 6,8 % à Saint-Jean-du-Falga, avantage Saint-Jean-du-Falga ; sur la trajectoire des prix (DVF), Marseille évolue de +2,7 %/an et Saint-Jean-du-Falga de +0,7 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Rendement brut de 6,8 %, prix orientés à la hausse (+0,7 %/an).
Revenu médian de 19 940 €/an.
Pour la rentabilité, Saint-Jean-du-Falga a l'avantage. Rendement brut de 6,8 %, prix orientés à la hausse (+0,7 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Saint-Jean-du-Falga est la commune la plus accessible : 1 768 €/m² contre 3 065 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Marseille se distingue. Revenu médian de 19 940 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.