Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Marseille, un appartement se négocie 3 065 €/m², soit 12 % moins cher que Saint-Jean-de-Gonville (3 491 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,9 % à Marseille contre 7,3 % à Saint-Jean-de-Gonville, avantage Saint-Jean-de-Gonville. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 19 940 €/an à Marseille et 39 050 €/an à Saint-Jean-de-Gonville (niveau de vie supérieur à Saint-Jean-de-Gonville) ; Marseille compte 886 040 habitants, Saint-Jean-de-Gonville 2 096. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 7,3 %.
Revenu médian de 39 050 €/an.
Pour la rentabilité, Saint-Jean-de-Gonville a l'avantage. Rendement brut de 7,3 %. À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Marseille est la commune la plus accessible : 3 065 €/m² contre 3 491 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Saint-Jean-de-Gonville se distingue. Revenu médian de 39 050 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.