Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Marseille, un appartement se négocie 3 065 €/m², soit 12 % plus cher que Rozay-en-Brie (2 728 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,9 % à Marseille contre 6,5 % à Rozay-en-Brie, avantage Rozay-en-Brie ; sur la trajectoire des prix (DVF), Marseille évolue de +2,7 %/an et Rozay-en-Brie de -0,4 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Marseille compte 886 040 habitants, Rozay-en-Brie 2 860. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,5 %, prix en correction (-0,4 %/an).
Revenu médian de 19 940 €/an.
Pour la rentabilité, Rozay-en-Brie a l'avantage. Rendement brut de 6,5 %, prix en correction (-0,4 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Rozay-en-Brie est la commune la plus accessible : 2 728 €/m² contre 3 065 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Marseille se distingue. Revenu médian de 19 940 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.