Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Marseille, un appartement se négocie 3 065 €/m², soit 106 % plus cher que Poilly-lez-Gien (1 486 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,9 % à Marseille contre 8 % à Poilly-lez-Gien, avantage Poilly-lez-Gien ; sur la trajectoire des prix (DVF), Marseille évolue de +2,7 %/an et Poilly-lez-Gien de +8 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Marseille compte 886 040 habitants, Poilly-lez-Gien 2 465. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 8 %, prix orientés à la hausse (+8 %/an).
Revenu médian de 19 940 €/an.
Pour la rentabilité, Poilly-lez-Gien a l'avantage. Rendement brut de 8 %, prix orientés à la hausse (+8 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Poilly-lez-Gien est la commune la plus accessible : 1 486 €/m² contre 3 065 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Marseille se distingue. Revenu médian de 19 940 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.