Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Marseille, un appartement se négocie 3 065 €/m², soit 310 % plus cher que Muides-sur-Loire (747 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,9 % à Marseille contre 15,4 % à Muides-sur-Loire, avantage Muides-sur-Loire ; sur la trajectoire des prix (DVF), Marseille évolue de +2,7 %/an et Muides-sur-Loire de -24,4 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 19 940 €/an à Marseille et 22 900 €/an à Muides-sur-Loire (niveau de vie supérieur à Muides-sur-Loire) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Marseille ; Marseille compte 886 040 habitants, Muides-sur-Loire 1 264. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 15,4 %, prix en correction (-24,4 %/an).
Revenu médian de 22 900 €/an, sécurité à surveiller (avantage Marseille).
Pour la rentabilité, Muides-sur-Loire a l'avantage. Rendement brut de 15,4 %, prix en correction (-24,4 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Muides-sur-Loire est la commune la plus accessible : 747 €/m² contre 3 065 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Marseille affiche le taux le plus faible (9,3 ‰ contre 26,3 ‰).
Côté cadre de vie, Muides-sur-Loire se distingue. Revenu médian de 22 900 €/an, sécurité à surveiller (avantage Marseille).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.