Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Marseille, un appartement se négocie 3 065 €/m², soit 14 % plus cher que Montvendre (2 680 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,9 % à Marseille contre 5 % à Montvendre, avantage Marseille ; sur la trajectoire des prix (DVF), Marseille évolue de +2,7 %/an et Montvendre de +1,6 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 19 940 €/an à Marseille et 24 260 €/an à Montvendre (niveau de vie supérieur à Montvendre) ; Marseille compte 886 040 habitants, Montvendre 1 292. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5,9 %, prix orientés à la hausse (+2,7 %/an).
Revenu médian de 24 260 €/an.
Pour la rentabilité, Marseille a l'avantage. Rendement brut de 5,9 %, prix orientés à la hausse (+2,7 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Montvendre est la commune la plus accessible : 2 680 €/m² contre 3 065 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Montvendre se distingue. Revenu médian de 24 260 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.