Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Marseille, un appartement se négocie 3 065 €/m², soit 148 % plus cher que Montaigut-le-Blanc (1 234 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,9 % à Marseille contre 9,3 % à Montaigut-le-Blanc, avantage Montaigut-le-Blanc ; sur la trajectoire des prix (DVF), Marseille évolue de +2,7 %/an et Montaigut-le-Blanc de -6,4 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 19 940 €/an à Marseille et 22 000 €/an à Montaigut-le-Blanc (niveau de vie supérieur à Montaigut-le-Blanc) ; Marseille compte 886 040 habitants, Montaigut-le-Blanc 927. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 9,3 %, prix en correction (-6,4 %/an).
Revenu médian de 22 000 €/an.
Pour la rentabilité, Montaigut-le-Blanc a l'avantage. Rendement brut de 9,3 %, prix en correction (-6,4 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Montaigut-le-Blanc est la commune la plus accessible : 1 234 €/m² contre 3 065 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Montaigut-le-Blanc se distingue. Revenu médian de 22 000 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.