Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Marseille, un appartement se négocie 3 065 €/m², soit 128 % plus cher que Molières-Cavaillac (1 345 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,9 % à Marseille contre 8,8 % à Molières-Cavaillac, avantage Molières-Cavaillac ; sur la trajectoire des prix (DVF), Marseille évolue de +2,7 %/an et Molières-Cavaillac de -7,9 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 19 940 €/an à Marseille et 20 430 €/an à Molières-Cavaillac (niveau de vie supérieur à Molières-Cavaillac) ; Marseille compte 886 040 habitants, Molières-Cavaillac 905. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 8,8 %, prix en correction (-7,9 %/an).
Revenu médian de 20 430 €/an.
Pour la rentabilité, Molières-Cavaillac a l'avantage. Rendement brut de 8,8 %, prix en correction (-7,9 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Molières-Cavaillac est la commune la plus accessible : 1 345 €/m² contre 3 065 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Molières-Cavaillac se distingue. Revenu médian de 20 430 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.