Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Marseille, un appartement se négocie 3 065 €/m², soit 95 % plus cher que Masnières (1 573 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,9 % à Marseille contre 7,4 % à Masnières, avantage Masnières ; sur la trajectoire des prix (DVF), Marseille évolue de +2,7 %/an et Masnières de +7,4 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Marseille compte 886 040 habitants, Masnières 2 689. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 7,4 %, prix orientés à la hausse (+7,4 %/an).
Revenu médian de 19 940 €/an.
Pour la rentabilité, Masnières a l'avantage. Rendement brut de 7,4 %, prix orientés à la hausse (+7,4 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Masnières est la commune la plus accessible : 1 573 €/m² contre 3 065 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Marseille se distingue. Revenu médian de 19 940 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.