Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Maignelay-Montigny, un appartement se négocie 1 693 €/m², soit au même niveau que Roubaix (1 700 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 8,4 % à Maignelay-Montigny contre 7,4 % à Roubaix, avantage Maignelay-Montigny ; sur la trajectoire des prix (DVF), Maignelay-Montigny évolue de +3,1 %/an et Roubaix de +1,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Maignelay-Montigny compte 2 473 habitants, Roubaix 98 286. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 8,4 %, prix orientés à la hausse (+3,1 %/an).
Pour la rentabilité, Maignelay-Montigny a l'avantage. Rendement brut de 8,4 %, prix orientés à la hausse (+3,1 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Maignelay-Montigny est la commune la plus accessible : 1 693 €/m² contre 1 700 €/m² (prix médians DVF).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.