Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Magnac-Laval, un appartement se négocie 802 €/m², soit 53 % moins cher que Roubaix (1 700 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 13 % à Magnac-Laval contre 7,4 % à Roubaix, avantage Magnac-Laval ; sur la trajectoire des prix (DVF), Magnac-Laval évolue de -6,5 %/an et Roubaix de +1,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Magnac-Laval compte 1 690 habitants, Roubaix 98 286. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 13 %, prix en correction (-6,5 %/an).
Revenu médian de 19 820 €/an.
Pour la rentabilité, Magnac-Laval a l'avantage. Rendement brut de 13 %, prix en correction (-6,5 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Magnac-Laval est la commune la plus accessible : 802 €/m² contre 1 700 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Magnac-Laval se distingue. Revenu médian de 19 820 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.