Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Magnac-Bourg, un appartement se négocie 1 390 €/m², soit 55 % moins cher que Marseille (3 065 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 8,5 % à Magnac-Bourg contre 5,9 % à Marseille, avantage Magnac-Bourg ; sur la trajectoire des prix (DVF), Magnac-Bourg évolue de +2,9 %/an et Marseille de +2,7 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 22 080 €/an à Magnac-Bourg et 19 940 €/an à Marseille (niveau de vie supérieur à Magnac-Bourg) ; Magnac-Bourg compte 1 121 habitants, Marseille 886 040. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 8,5 %, prix orientés à la hausse (+2,9 %/an).
Revenu médian de 22 080 €/an.
Pour la rentabilité, Magnac-Bourg a l'avantage. Rendement brut de 8,5 %, prix orientés à la hausse (+2,9 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Magnac-Bourg est la commune la plus accessible : 1 390 €/m² contre 3 065 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Magnac-Bourg se distingue. Revenu médian de 22 080 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.