Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Limas, un appartement se négocie 1 942 €/m², soit 37 % moins cher que Marseille (3 065 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 8,1 % à Limas contre 5,9 % à Marseille, avantage Limas. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 24 610 €/an à Limas et 19 940 €/an à Marseille (niveau de vie supérieur à Limas) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Marseille ; Limas compte 4 750 habitants, Marseille 886 040. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 8,1 %.
Revenu médian de 24 610 €/an, sécurité à surveiller (avantage Marseille).
Pour la rentabilité, Limas a l'avantage. Rendement brut de 8,1 %. À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Limas est la commune la plus accessible : 1 942 €/m² contre 3 065 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Marseille affiche le taux le plus faible (9,3 ‰ contre 15,5 ‰).
Côté cadre de vie, Limas se distingue. Revenu médian de 24 610 €/an, sécurité à surveiller (avantage Marseille).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.