Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Les Montils, un appartement se négocie 1 325 €/m², soit 57 % moins cher que Marseille (3 065 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 7,2 % à Les Montils contre 5,9 % à Marseille, avantage Les Montils ; sur la trajectoire des prix (DVF), Les Montils évolue de -6,8 %/an et Marseille de +2,7 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 24 060 €/an à Les Montils et 19 940 €/an à Marseille (niveau de vie supérieur à Les Montils) ; Les Montils compte 1 945 habitants, Marseille 886 040. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 7,2 %, prix en correction (-6,8 %/an).
Revenu médian de 24 060 €/an.
Pour la rentabilité, Les Montils a l'avantage. Rendement brut de 7,2 %, prix en correction (-6,8 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Les Montils est la commune la plus accessible : 1 325 €/m² contre 3 065 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Les Montils se distingue. Revenu médian de 24 060 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.