Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Le Plessis-Pâté, un appartement se négocie 3 351 €/m², soit 9 % plus cher que Marseille (3 065 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,1 % à Le Plessis-Pâté contre 5,9 % à Marseille, avantage Le Plessis-Pâté ; sur la trajectoire des prix (DVF), Le Plessis-Pâté évolue de -1,6 %/an et Marseille de +2,7 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 28 390 €/an à Le Plessis-Pâté et 19 940 €/an à Marseille (niveau de vie supérieur à Le Plessis-Pâté) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Marseille ; Le Plessis-Pâté compte 4 154 habitants, Marseille 886 040. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,1 %, prix en correction (-1,6 %/an).
Revenu médian de 28 390 €/an, sécurité à surveiller (avantage Marseille).
Pour la rentabilité, Le Plessis-Pâté a l'avantage. Rendement brut de 6,1 %, prix en correction (-1,6 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Marseille est la commune la plus accessible : 3 065 €/m² contre 3 351 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Marseille affiche le taux le plus faible (9,3 ‰ contre 13,0 ‰).
Côté cadre de vie, Le Plessis-Pâté se distingue. Revenu médian de 28 390 €/an, sécurité à surveiller (avantage Marseille).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.