Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Le Plessis-Belleville, un appartement se négocie 3 113 €/m², soit 2 % plus cher que Marseille (3 065 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,3 % à Le Plessis-Belleville contre 5,9 % à Marseille, avantage Le Plessis-Belleville. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 24 070 €/an à Le Plessis-Belleville et 19 940 €/an à Marseille (niveau de vie supérieur à Le Plessis-Belleville) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Le Plessis-Belleville ; Le Plessis-Belleville compte 4 009 habitants, Marseille 886 040. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,3 %.
Revenu médian de 24 070 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, Le Plessis-Belleville a l'avantage. Rendement brut de 6,3 %. À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Marseille est la commune la plus accessible : 3 065 €/m² contre 3 113 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Le Plessis-Belleville affiche le taux le plus faible (3,9 ‰ contre 9,3 ‰).
Côté cadre de vie, Le Plessis-Belleville se distingue. Revenu médian de 24 070 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.