Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Le Montat, un appartement se négocie 946 €/m², soit 77 % moins cher que Toulouse (4 081 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 14,2 % à Le Montat contre 4,1 % à Toulouse, avantage Le Montat. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 670 €/an à Le Montat et 21 730 €/an à Toulouse (niveau de vie supérieur à Le Montat) ; Le Montat compte 1 107 habitants, Toulouse 514 819. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 14,2 %.
Revenu médian de 23 670 €/an.
Pour la rentabilité, Le Montat a l'avantage. Rendement brut de 14,2 %. À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Le Montat est la commune la plus accessible : 946 €/m² contre 4 081 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Le Montat se distingue. Revenu médian de 23 670 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.