Investir à Le Havre ou Saint-Viaud ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Le Havre, un appartement se négocie 2 179 €/m², soit 31 % moins cher que Saint-Viaud (3 175 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,8 % à Le Havre contre 4,4 % à Saint-Viaud, avantage Le Havre ; sur la trajectoire des prix (DVF), Le Havre évolue de +0 %/an et Saint-Viaud de +13,6 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le Havre compte 166 687 habitants, Saint-Viaud 2 929. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,8 %, prix orientés à la hausse (+0 %/an).
Revenu médian de 19 650 €/an.
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Le Havre ou à Saint-Viaud ?
Pour la rentabilité, Le Havre a l'avantage. Rendement brut de 6,8 %, prix orientés à la hausse (+0 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Le Havre ou Saint-Viaud ?
Le Havre est la commune la plus accessible : 2 179 €/m² contre 3 175 €/m² (prix médians DVF).
Où fait-il meilleur vivre, Le Havre ou Saint-Viaud ?
Côté cadre de vie, Le Havre se distingue. Revenu médian de 19 650 €/an.
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.