Investir à Le Havre ou Saint-Estèphe ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Le Havre, un appartement se négocie 2 179 €/m², soit 45 % plus cher que Saint-Estèphe (1 500 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,8 % à Le Havre contre 8 % à Saint-Estèphe, avantage Saint-Estèphe ; sur la trajectoire des prix (DVF), Le Havre évolue de +0 %/an et Saint-Estèphe de +3,4 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 19 650 €/an à Le Havre et 20 090 €/an à Saint-Estèphe (niveau de vie supérieur à Saint-Estèphe) ; Le Havre compte 166 687 habitants, Saint-Estèphe 1 638. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 8 %, prix orientés à la hausse (+3,4 %/an).
Revenu médian de 20 090 €/an.
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Le Havre ou à Saint-Estèphe ?
Pour la rentabilité, Saint-Estèphe a l'avantage. Rendement brut de 8 %, prix orientés à la hausse (+3,4 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Le Havre ou Saint-Estèphe ?
Saint-Estèphe est la commune la plus accessible : 1 500 €/m² contre 2 179 €/m² (prix médians DVF).
Où fait-il meilleur vivre, Le Havre ou Saint-Estèphe ?
Côté cadre de vie, Saint-Estèphe se distingue. Revenu médian de 20 090 €/an.
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.