Investir à Le Havre ou Pontchâteau ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Le Havre, un appartement se négocie 2 179 €/m², soit 49 % plus cher que Pontchâteau (1 465 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,8 % à Le Havre contre 9,7 % à Pontchâteau, avantage Pontchâteau ; sur la trajectoire des prix (DVF), Le Havre évolue de +0 %/an et Pontchâteau de -36,2 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 19 650 €/an à Le Havre et 22 880 €/an à Pontchâteau (niveau de vie supérieur à Pontchâteau) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Pontchâteau ; Le Havre compte 166 687 habitants, Pontchâteau 11 474. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 9,7 %, prix en correction (-36,2 %/an).
Revenu médian de 22 880 €/an, sécurité plus favorable.
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Le Havre ou à Pontchâteau ?
Pour la rentabilité, Pontchâteau a l'avantage. Rendement brut de 9,7 %, prix en correction (-36,2 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Le Havre ou Pontchâteau ?
Pontchâteau est la commune la plus accessible : 1 465 €/m² contre 2 179 €/m² (prix médians DVF).
Le Havre ou Pontchâteau : quelle ville est la plus sûre ?
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Pontchâteau affiche le taux le plus faible (4,4 ‰ contre 5,6 ‰).
Où fait-il meilleur vivre, Le Havre ou Pontchâteau ?
Côté cadre de vie, Pontchâteau se distingue. Revenu médian de 22 880 €/an, sécurité plus favorable.
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.