Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À La Chapelle-Neuve, un appartement se négocie 1 636 €/m², soit 4 % moins cher que Roubaix (1 700 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 7,8 % à La Chapelle-Neuve contre 7,4 % à Roubaix, avantage La Chapelle-Neuve ; sur la trajectoire des prix (DVF), La Chapelle-Neuve évolue de +10,9 %/an et Roubaix de +1,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
La Chapelle-Neuve compte 1 001 habitants, Roubaix 98 286. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 7,8 %, prix orientés à la hausse (+10,9 %/an).
Revenu médian de 20 450 €/an.
Pour la rentabilité, La Chapelle-Neuve a l'avantage. Rendement brut de 7,8 %, prix orientés à la hausse (+10,9 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
La Chapelle-Neuve est la commune la plus accessible : 1 636 €/m² contre 1 700 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, La Chapelle-Neuve se distingue. Revenu médian de 20 450 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.