Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À La Bâtie-Montgascon, un appartement se négocie 2 207 €/m², soit 28 % moins cher que Marseille (3 065 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,1 % à La Bâtie-Montgascon contre 5,9 % à Marseille, avantage La Bâtie-Montgascon ; sur la trajectoire des prix (DVF), La Bâtie-Montgascon évolue de +0,4 %/an et Marseille de +2,7 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 140 €/an à La Bâtie-Montgascon et 19 940 €/an à Marseille (niveau de vie supérieur à La Bâtie-Montgascon) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à La Bâtie-Montgascon ; La Bâtie-Montgascon compte 2 035 habitants, Marseille 886 040. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,1 %, prix orientés à la hausse (+0,4 %/an).
Revenu médian de 23 140 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, La Bâtie-Montgascon a l'avantage. Rendement brut de 6,1 %, prix orientés à la hausse (+0,4 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
La Bâtie-Montgascon est la commune la plus accessible : 2 207 €/m² contre 3 065 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), La Bâtie-Montgascon affiche le taux le plus faible (8,4 ‰ contre 9,3 ‰).
Côté cadre de vie, La Bâtie-Montgascon se distingue. Revenu médian de 23 140 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.