Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À La Balme-les-Grottes, un appartement se négocie 2 667 €/m², soit 35 % moins cher que Toulouse (4 081 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,6 % à La Balme-les-Grottes contre 4,1 % à Toulouse, avantage La Balme-les-Grottes ; sur la trajectoire des prix (DVF), La Balme-les-Grottes évolue de -6 %/an et Toulouse de -0,1 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 24 470 €/an à La Balme-les-Grottes et 21 730 €/an à Toulouse (niveau de vie supérieur à La Balme-les-Grottes) ; La Balme-les-Grottes compte 1 146 habitants, Toulouse 514 819. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5,6 %, prix en correction (-6 %/an).
Revenu médian de 24 470 €/an.
Pour la rentabilité, La Balme-les-Grottes a l'avantage. Rendement brut de 5,6 %, prix en correction (-6 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
La Balme-les-Grottes est la commune la plus accessible : 2 667 €/m² contre 4 081 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, La Balme-les-Grottes se distingue. Revenu médian de 24 470 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.