Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Hamel, un appartement se négocie 1 918 €/m², soit 37 % moins cher que Marseille (3 065 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 7 % à Hamel contre 5,9 % à Marseille, avantage Hamel ; sur la trajectoire des prix (DVF), Hamel évolue de +8,9 %/an et Marseille de +2,7 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 040 €/an à Hamel et 19 940 €/an à Marseille (niveau de vie supérieur à Hamel) ; Hamel compte 797 habitants, Marseille 886 040. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 7 %, prix orientés à la hausse (+8,9 %/an).
Revenu médian de 23 040 €/an.
Pour la rentabilité, Hamel a l'avantage. Rendement brut de 7 %, prix orientés à la hausse (+8,9 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Hamel est la commune la plus accessible : 1 918 €/m² contre 3 065 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Hamel se distingue. Revenu médian de 23 040 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.