Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Hallennes-lez-Haubourdin, un appartement se négocie 2 601 €/m², soit 36 % moins cher que Toulouse (4 081 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,5 % à Hallennes-lez-Haubourdin contre 4,1 % à Toulouse, avantage Hallennes-lez-Haubourdin ; sur la trajectoire des prix (DVF), Hallennes-lez-Haubourdin évolue de +1,2 %/an et Toulouse de -0,1 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 660 €/an à Hallennes-lez-Haubourdin et 21 730 €/an à Toulouse (niveau de vie supérieur à Hallennes-lez-Haubourdin) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Toulouse ; Hallennes-lez-Haubourdin compte 4 683 habitants, Toulouse 514 819. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,5 %, prix orientés à la hausse (+1,2 %/an).
Revenu médian de 23 660 €/an, sécurité à surveiller (avantage Toulouse).
Pour la rentabilité, Hallennes-lez-Haubourdin a l'avantage. Rendement brut de 6,5 %, prix orientés à la hausse (+1,2 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Hallennes-lez-Haubourdin est la commune la plus accessible : 2 601 €/m² contre 4 081 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Toulouse affiche le taux le plus faible (6,4 ‰ contre 7,2 ‰).
Côté cadre de vie, Hallennes-lez-Haubourdin se distingue. Revenu médian de 23 660 €/an, sécurité à surveiller (avantage Toulouse).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.