Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Garéoult, un appartement se négocie 2 603 €/m², soit 36 % moins cher que Toulouse (4 081 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,1 % à Garéoult contre 4,1 % à Toulouse, avantage Garéoult ; sur la trajectoire des prix (DVF), Garéoult évolue de +4,4 %/an et Toulouse de -0,1 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 24 570 €/an à Garéoult et 21 730 €/an à Toulouse (niveau de vie supérieur à Garéoult) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Garéoult ; Garéoult compte 5 835 habitants, Toulouse 514 819. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,1 %, prix orientés à la hausse (+4,4 %/an).
Revenu médian de 24 570 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, Garéoult a l'avantage. Rendement brut de 6,1 %, prix orientés à la hausse (+4,4 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Garéoult est la commune la plus accessible : 2 603 €/m² contre 4 081 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Garéoult affiche le taux le plus faible (3,1 ‰ contre 6,4 ‰).
Côté cadre de vie, Garéoult se distingue. Revenu médian de 24 570 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.