Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Fouquières-lès-Béthune, un appartement se négocie 2 008 €/m², soit 23 % plus cher que Roubaix (1 626 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,5 % à Fouquières-lès-Béthune contre 9,8 % à Roubaix, avantage Roubaix ; sur la trajectoire des prix (DVF), Fouquières-lès-Béthune évolue de +12,3 %/an et Roubaix de -16,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 25 160 €/an à Fouquières-lès-Béthune et 14 520 €/an à Roubaix (niveau de vie supérieur à Fouquières-lès-Béthune) ; Fouquières-lès-Béthune compte 1 108 habitants, Roubaix 98 286. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 9,8 %, prix en correction (-16,5 %/an).
Revenu médian de 25 160 €/an.
Pour la rentabilité, Roubaix a l'avantage. Rendement brut de 9,8 %, prix en correction (-16,5 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Roubaix est la commune la plus accessible : 1 626 €/m² contre 2 008 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Fouquières-lès-Béthune se distingue. Revenu médian de 25 160 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.