Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Fontenay-Saint-Père, un appartement se négocie 2 603 €/m², soit 36 % moins cher que Toulouse (4 081 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,5 % à Fontenay-Saint-Père contre 4,1 % à Toulouse, avantage Fontenay-Saint-Père ; sur la trajectoire des prix (DVF), Fontenay-Saint-Père évolue de +32,8 %/an et Toulouse de -0,1 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 28 450 €/an à Fontenay-Saint-Père et 21 730 €/an à Toulouse (niveau de vie supérieur à Fontenay-Saint-Père) ; Fontenay-Saint-Père compte 949 habitants, Toulouse 514 819. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,5 %, prix orientés à la hausse (+32,8 %/an).
Revenu médian de 28 450 €/an.
Pour la rentabilité, Fontenay-Saint-Père a l'avantage. Rendement brut de 6,5 %, prix orientés à la hausse (+32,8 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Fontenay-Saint-Père est la commune la plus accessible : 2 603 €/m² contre 4 081 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Fontenay-Saint-Père se distingue. Revenu médian de 28 450 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.