Investir à Florac Trois Rivières ou Nîmes ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Florac Trois Rivières, un appartement se négocie 2 030 €/m², soit 6 % moins cher que Nîmes (2 167 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,3 % à Florac Trois Rivières contre 8,1 % à Nîmes, avantage Nîmes ; sur la trajectoire des prix (DVF), Florac Trois Rivières évolue de +7,7 %/an et Nîmes de +4,2 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 20 440 €/an à Florac Trois Rivières et 18 450 €/an à Nîmes (niveau de vie supérieur à Florac Trois Rivières) ; Florac Trois Rivières compte 2 100 habitants, Nîmes 151 839. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 8,1 %, prix orientés à la hausse (+4,2 %/an).
Revenu médian de 20 440 €/an.
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Florac Trois Rivières ou à Nîmes ?
Pour la rentabilité, Nîmes a l'avantage. Rendement brut de 8,1 %, prix orientés à la hausse (+4,2 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Florac Trois Rivières ou Nîmes ?
Florac Trois Rivières est la commune la plus accessible : 2 030 €/m² contre 2 167 €/m² (prix médians DVF).
Où fait-il meilleur vivre, Florac Trois Rivières ou Nîmes ?
Côté cadre de vie, Florac Trois Rivières se distingue. Revenu médian de 20 440 €/an.
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.