Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Flines-lez-Raches, un appartement se négocie 1 904 €/m², soit 38 % moins cher que Marseille (3 065 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 9,3 % à Flines-lez-Raches contre 5,9 % à Marseille, avantage Flines-lez-Raches ; sur la trajectoire des prix (DVF), Flines-lez-Raches évolue de -1,6 %/an et Marseille de +2,7 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 870 €/an à Flines-lez-Raches et 19 940 €/an à Marseille (niveau de vie supérieur à Flines-lez-Raches) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Flines-lez-Raches ; Flines-lez-Raches compte 5 745 habitants, Marseille 886 040. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 9,3 %, prix en correction (-1,6 %/an).
Revenu médian de 23 870 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, Flines-lez-Raches a l'avantage. Rendement brut de 9,3 %, prix en correction (-1,6 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Flines-lez-Raches est la commune la plus accessible : 1 904 €/m² contre 3 065 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Flines-lez-Raches affiche le taux le plus faible (5,2 ‰ contre 9,3 ‰).
Côté cadre de vie, Flines-lez-Raches se distingue. Revenu médian de 23 870 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.