Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Feigères, un appartement se négocie 5 769 €/m², soit 255 % plus cher que Roubaix (1 626 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,4 % à Feigères contre 9,8 % à Roubaix, avantage Roubaix ; sur la trajectoire des prix (DVF), Feigères évolue de +11 %/an et Roubaix de -16,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 43 630 €/an à Feigères et 14 520 €/an à Roubaix (niveau de vie supérieur à Feigères) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Roubaix ; Feigères compte 1 879 habitants, Roubaix 98 286. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 9,8 %, prix en correction (-16,5 %/an).
Revenu médian de 43 630 €/an, sécurité à surveiller (avantage Roubaix).
Pour la rentabilité, Roubaix a l'avantage. Rendement brut de 9,8 %, prix en correction (-16,5 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Roubaix est la commune la plus accessible : 1 626 €/m² contre 5 769 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Roubaix affiche le taux le plus faible (8,3 ‰ contre 17,2 ‰).
Côté cadre de vie, Feigères se distingue. Revenu médian de 43 630 €/an, sécurité à surveiller (avantage Roubaix).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.