Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Étival-lès-le-Mans, un appartement se négocie 2 034 €/m², soit 34 % moins cher que Marseille (3 065 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,1 % à Étival-lès-le-Mans contre 5,9 % à Marseille, avantage Étival-lès-le-Mans ; sur la trajectoire des prix (DVF), Étival-lès-le-Mans évolue de +2,7 %/an et Marseille de +2,7 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 24 160 €/an à Étival-lès-le-Mans et 19 940 €/an à Marseille (niveau de vie supérieur à Étival-lès-le-Mans) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Marseille ; Étival-lès-le-Mans compte 1 826 habitants, Marseille 886 040. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,1 %, prix orientés à la hausse (+2,7 %/an).
Revenu médian de 24 160 €/an, sécurité à surveiller (avantage Marseille).
Pour la rentabilité, Étival-lès-le-Mans a l'avantage. Rendement brut de 6,1 %, prix orientés à la hausse (+2,7 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Étival-lès-le-Mans est la commune la plus accessible : 2 034 €/m² contre 3 065 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Marseille affiche le taux le plus faible (9,3 ‰ contre 13,2 ‰).
Côté cadre de vie, Étival-lès-le-Mans se distingue. Revenu médian de 24 160 €/an, sécurité à surveiller (avantage Marseille).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.