Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Démouville, un appartement se négocie 2 434 €/m², soit 40 % moins cher que Toulouse (4 081 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,9 % à Démouville contre 4,1 % à Toulouse, avantage Démouville ; sur la trajectoire des prix (DVF), Démouville évolue de +0,5 %/an et Toulouse de -0,1 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Démouville compte 3 035 habitants, Toulouse 514 819. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5,9 %, prix orientés à la hausse (+0,5 %/an).
Revenu médian de 21 730 €/an.
Pour la rentabilité, Démouville a l'avantage. Rendement brut de 5,9 %, prix orientés à la hausse (+0,5 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Démouville est la commune la plus accessible : 2 434 €/m² contre 4 081 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Toulouse se distingue. Revenu médian de 21 730 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.