Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Corbeil-Essonnes, un appartement se négocie 2 402 €/m², soit 41 % moins cher que Toulouse (4 081 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 8,1 % à Corbeil-Essonnes contre 4,1 % à Toulouse, avantage Corbeil-Essonnes ; sur la trajectoire des prix (DVF), Corbeil-Essonnes évolue de -3,9 %/an et Toulouse de -0,1 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 18 320 €/an à Corbeil-Essonnes et 21 730 €/an à Toulouse (niveau de vie supérieur à Toulouse) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Corbeil-Essonnes ; Corbeil-Essonnes compte 54 471 habitants, Toulouse 514 819. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 8,1 %, prix en correction (-3,9 %/an).
Revenu médian de 21 730 €/an, sécurité à surveiller (avantage Corbeil-Essonnes).
Pour la rentabilité, Corbeil-Essonnes a l'avantage. Rendement brut de 8,1 %, prix en correction (-3,9 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Corbeil-Essonnes est la commune la plus accessible : 2 402 €/m² contre 4 081 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Corbeil-Essonnes affiche le taux le plus faible (4,5 ‰ contre 6,4 ‰).
Côté cadre de vie, Toulouse se distingue. Revenu médian de 21 730 €/an, sécurité à surveiller (avantage Corbeil-Essonnes).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.