Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Chimilin, un appartement se négocie 2 143 €/m², soit 30 % moins cher que Marseille (3 065 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,3 % à Chimilin contre 5,9 % à Marseille, avantage Chimilin ; sur la trajectoire des prix (DVF), Chimilin évolue de +6,1 %/an et Marseille de +2,7 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 22 950 €/an à Chimilin et 19 940 €/an à Marseille (niveau de vie supérieur à Chimilin) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Marseille ; Chimilin compte 1 417 habitants, Marseille 886 040. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,3 %, prix orientés à la hausse (+6,1 %/an).
Revenu médian de 22 950 €/an, sécurité à surveiller (avantage Marseille).
Pour la rentabilité, Chimilin a l'avantage. Rendement brut de 6,3 %, prix orientés à la hausse (+6,1 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Chimilin est la commune la plus accessible : 2 143 €/m² contre 3 065 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Marseille affiche le taux le plus faible (9,3 ‰ contre 10,3 ‰).
Côté cadre de vie, Chimilin se distingue. Revenu médian de 22 950 €/an, sécurité à surveiller (avantage Marseille).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.