Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Châteauneuf-du-Pape, un appartement se négocie 2 330 €/m², soit 24 % moins cher que Marseille (3 065 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,3 % à Châteauneuf-du-Pape contre 5,9 % à Marseille, avantage Châteauneuf-du-Pape ; sur la trajectoire des prix (DVF), Châteauneuf-du-Pape évolue de +2,2 %/an et Marseille de +2,7 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 190 €/an à Châteauneuf-du-Pape et 19 940 €/an à Marseille (niveau de vie supérieur à Châteauneuf-du-Pape) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Châteauneuf-du-Pape ; Châteauneuf-du-Pape compte 2 050 habitants, Marseille 886 040. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,3 %, prix orientés à la hausse (+2,2 %/an).
Revenu médian de 23 190 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, Châteauneuf-du-Pape a l'avantage. Rendement brut de 6,3 %, prix orientés à la hausse (+2,2 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Châteauneuf-du-Pape est la commune la plus accessible : 2 330 €/m² contre 3 065 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Châteauneuf-du-Pape affiche le taux le plus faible (6,1 ‰ contre 9,3 ‰).
Côté cadre de vie, Châteauneuf-du-Pape se distingue. Revenu médian de 23 190 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.